ACHAT MOBIL HOME

Conseils pour un achat réussi

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Comment choisir son Mobil Home

Les mobil homes & Lodges Anglais

Tout d'abord, nous vous le rappelons, si vous ne disposez pas encore de parcelle pour accueillir votre future acquisition, n'oubliez pas que votre première préoccupation doit être le terrain de camping ou le parc résidentiel de loisirs destiné à recevoir votre mobil home.

Nous le rappelons et l'expliquons plus en détail dans cet article consacré au choix du camping.

Cette fois c'est décidé vous vous lancez, après bien des années de vacances passées en Mobil home, vous envisagez l'acquisition du vôtre.

Acheter un mobil home n'est pas une mince affaire, c'est un marché florissant en plein essor avec beaucoup de modèles et il n'est pas aisé de faire un choix judicieux dans toute cette offre.

Évidemment le prix sera très important, il existe dans ce domaine comme dans les autres les entrées de gamme, moyen et haut de gamme. Mais avant de se préoccuper de l'esthétique et de la finition de votre future résidence de vacances, voire résidence secondaire la retraite venue il faudra bien déterminer quel en sera l'utilisation et où désirez-vous l'installer.

Allez-vous l'occuper deux à trois semaines par an plus quelques week-ends ?
Allez-vous plutôt l'occuper quelques mois par an et en faire votre deuxième résidence ?

Un mobil home, ce n'est pas un appartement encore moins une maison et il faudra bien imaginer votre vie à l'intérieur en tenant compte du rangement que vous aurez de disponible. Les surfaces proposées vont d'environ 25 m² à plus de 80 m² chez les Lodges anglais, en France dans les terrains de camping la législation prévoit encore aujourd'hui une surface maximale pour les mobilehomes de 40 m².
Dans les parcs résidentiels de loisirs c'est souvent le coefficient d'occupation au sol de 30 % qui est appliqué, si vous possédez une parcelle de 300 m² vous pouvez implanter au sol une surface de 90 m² (terrasse comprise, abris de jardin également).

Parfois si deux chambres vous suffisent amplement le choix d'un trois chambres peut s'avérer judicieux, en effet cette pièce supplémentaire servira parfaitement de rangement supplémentaire.

Dans cette optique, compte tenu que les capacités de rangement voient très vite leurs limites dans un mobilehome, l'installation d'un abri de jardin permettra d'y entreposer, outre vélos et tondeuse, tout ceux qui occupe du volume libérant ainsi la résidence.

Enfin sachez que si la région de destination de votre Mobil home bénéficie d'un climat chaud et ensoleillé pendant la belle saison et que votre utilisation est essentiellement pendant cette période une terrasse viendra aisément augmenter la surface utile de cette résidence de vacances. Vous pourrez également y envisager l'installation du lave sèche-linge.

Le salon

il y a deux tendances pour la répartition des chambres dans un Mobil home, soit le salon central (comme son nom l'indique les chambres se trouvent à chaque extrémité) soit le salon panoramique, le mobil home se trouvant ainsi séparée entre coin jour d'un côté et coin nuit de l'autre.

Dans le premier cas (salon central) cherche à privilégier l'intimité du coin nuit en évitant la proximité des chambres, c'est le type de distribution que l'on trouve le plus fréquemment dans les mobilehomes français.

Dans le deuxième cas (salon panoramique) on privilégiera le coin jour avec la possibilité d'installer de larges baies vitrées sur le pignon du Mobil home et donnant directement sur le salon, on pourra également installer une terrasse en L, faisant quasiment le « demi-périmètre » de la résidence et augmentant ainsi considérablement le coin jour et la convivialité, très largement répandue chez les mobil homes anglais et faisant de plus en plus d'adeptes.

Évidemment pouvoir profiter pleinement de son salon panoramique la taille et la forme de la parcelle auront une grande importance.

La cuisine

On trouve aujourd'hui, comme dans l'habitat traditionnel, toutes les formes de cuisine et même dans les Mobil home de grande dimension des cuisines fermées évitant la circulation des odeurs.
La tendance étant, néanmoins, les cuisines ouvertes pour une meilleure convivialité.

Il vous faudra être vigilant sur les espaces de rangement sachant qu'il est tout à fait possible aujourd'hui de trouver des résidences avec lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégré et que bien évidemment tous ces éléments de confort se font au détriment des espaces de rangement, c'est pourquoi il est parfois intéressant d'installer le lave-linge sur une terrasse fermée.

Les chambres

En règle générale il y a soit deux, soit trois chambres dans un mobil home. À notre connaissance il n?existe qu?un seul modèle ne disposant que d?une chambre c?est le S-POD de SWIFT (un constructeur anglais) sinon nous voyons apparaître quelques quatre chambres mais ces modèles sont essentiellement destinés au marché locatif.

 

On trouve donc le plus fréquemment soit 4/6 couchages, soit 6/8 couchages avec un canapé convertible dans le salon comme lit d?appoint, une des chambres est très souvent la plus spacieuse, la chambre parentale, les autres avec des lits jumeaux ou gigognes.

 

Dans les Mobil home de grande surface la chambre la plus spacieuse peut être dotée d?un living, d?une salle de bain privative, d?un WC et d?un petit bureau. C?est elle qui bénéficie de plus de rangement en utilisant si possible l?espace sous le lit.


La salle d'eau et WC


On voit de plus en plus souvent des modèles avec deux salles de bain, à minima avec douche voire dans les hauts de gamme, une baignoire.
Dans les modèles français les WC sont séparés alors que dans les modèles anglais ils sont fréquemment intégrés dans les salles de bain.
Le plus souvent l'eau chaude sanitaire est obtenue par l'intermédiaire d'un chauffe-eau, il existe néanmoins des modèles « tout électrique » avec cumulus.

Modèle Linear de WILLERBY
Modèle Linear de WILLERBY
Modèle Vogue de WILLERBY
Modèle Vogue de WILLERBY


Acheter un mobil home neuf

Vous avez déjà parcouru les sites Internet ou vous vous êtes renseignés auprès de revendeurs, vous avez déjà qu'un mobil home représente un budget à minima de 30/35 000 et peut pour les modèles très haut de gamme avoisiner voire dépasser les 70 000 ?.
Cela ne représente pas le même budget qu'une acquisition immobilière mais reste quand même une somme importante.
Et encore nous ne considérons ici que le mobil home seul sans les extensions voisines obligatoires que sont les options confort, terrasse, abri de jardin, transport, installation calage et raccordement.

Pour faire l'acquisition de votre Mobil home neuf vous avez deux options principales :

* pas un distributeur, représentant très souvent plusieurs constructeurs, qui saura vous conseiller et qui peut avoir des relations commerciales avec différents campings ou parc résidentiel de loisirs et sera donc en mesure de vous orienter vers le choix d'une parcelle.

* Directement auprès d'un terrain de camping ou parc résidentiel de loisirs, lui aussi, peut avoir des accords commerciaux avec différents constructeurs et remplacerait de ce fait le distributeur, vous loueriez, bien évidemment, une parcelle dans son établissement.

Dans la grande majorité des cas les constructeurs ne vendent pas directement aux particuliers, premièrement ils saborderaient leurs réseaux de distribution et créeraient ainsi des conflits commerciaux majeurs, deuxièmement dans le cadre d'une utilisation « loisirs » l'acquéreur d'un mobil home étant dans l'obligation de l'installer sur un camping ou un parc résidentiel de loisirs le mode de distribution actuel est le plus adapté.

Ces dernières années on a vu disparaître peu à peu un grand nombre de concessionnaires du fait de la concurrence directe des établissements qui peuvent proposer à la fois le mobil home et l'emplacement.

Dans les années qui viennent, compte tenu qu'il sera de plus en plus possible et habituel d'envisager sa résidence principale dans un Mobil home (devenue habitation légère de loisir) et ce, sur un terrain privé, il est certain que l'on voit de nouveau fleurir des concessionnaires, voire des ventes directes de constructeurs.

Les mobil homes & Lodges Anglais


Acheter un mobil home d'occasion

Ce peut être une solution alternative à l'achat d'un mobil home neuf, évidemment il y a la notion du budget, le Mobil home d'occasion sera certes plus accessible mais il se peut très bien que ce ne soit pas la seule raison.

En effet vous pouvez très bien vous sentir parfaitement à l'aise dans un camping ou parc résidentiel de loisirs et désirez accéder à la propriété d'un Mobil home dans cet établissement, il se peut qu'un particulier ou le gestionnaire en mette un en vente et il pourrait très bien convenir.

Le fait d'acheter un mobil home d'occasion directement sur parcelle permet d'éviter les préoccupations et le coût du transport, les coûts d'installation, de calage et de raccordement. La parcelle sera peut-être déjà paysagée, il peut y avoir de nombreux avantages et pas seulement l'aspect prix.

Si vous envisagez l'acquisition d'un Mobil home « a enlever » et que vous désirez l'installer sur une parcelle dans un autre terrain de camping ou parc résidentiel de loisirs vous devrez, bien évidemment, avoir l'accord du gestionnaire.

Vous devrez être particulièrement vigilants à la durée de vie accordée aux Mobil home dans le terrain de camping ou PRL où il est ou sera installé.


Quel est le prix d'un mobil home neuf

Très souvent, à fin de minimiser son prix, les distributeurs donnent le prix du mobil home sans les coûts indirects qui lui sont liés. Pourtant ceux-ci ne sont pas négligeables et influent sur le prix total de votre Mobil home neuf.

Il faut tenir compte du transport, qui peut être important dans le cas de Mobil home anglais (heureusement ces derniers bénéficient d'une TVA très avantageuse qui compense ce surcoût), de l'installation proprement dite avec calage et raccordement, d'une éventuelle terrasse et abris de jardin et dans les plupart des campings ou parc résidentiel de loisirs une somme forfaitaire appelée « droit d'entrée » facturée une seule fois en regard de la prestation, de l'environnement et des services dont le propriétaire de mobil homes pourra bénéficier une fois installé.

Il faudra, de plus, ne pas oublier d'intégrer au budget le coût annuel de la location de parcelle au terrain de camping parc résidentiel de loisir.

Si l'achat du Mobil home se fait directement chez le distributeur ou lors d'une foire d'un salon il n'y a pas de possibilité de rétractation comme si l'opération commerciale se déroulait au domicile de l'acquéreur, il faut en tenir compte au moment d'apposer sa signature.