Le spécialiste du Mobil Home Résidentiel
et Lodge Anglais, livré et installé.
et Lodge Anglais, livré et installé.
Pour des raisons diverses vous envisagez de vous séparer de votre mobil home (santé, l'âge venu ou tout simplement pour en acquérir un autre).
C'est de loin le meilleur cas de figure pour vendre votre mobil home, en effet déjà installé sur son emplacement l'acquéreur n'aura pas ce type de recherche à effectuer, il n'aura pas à se soucier de l'installation, calage et raccordement, il pourra en prendre possession quasi instantanément.
L'acheteur, hormis le coût annuel de la location de parcelle, n'a aucun frais supplémentaire et il est évident que cela facilite la transaction.
Donc si vous le pouvez privilégier dans un premier temps la vente de votre Mobil home sur sa parcelle. Consultez votre contrat de location afin de voir si vous n'êtes pas redevable d'une commission auprès du gestionnaire dans ce cas de vente.
Renseignez-vous également sur la durée de vie restante à votre mobil home car vous le savez, certainement, les terrains de camping ou parc résidentiel de loisirs soucieux de la qualité esthétique de leur établissement impose généralement un renouvellement du parc aux résidents.
Cette information est importante et ne pourra pas être passée sous silence, en effet votre futur acquéreur devra s'y contraindre et si il doit changer le mobilehome qu'il vient d'acheter dans les trois à quatre ans à venir ce sera pour lui une mauvaise affaire, il risquerait de se retourner contre vous.
Vous avez pris le soin de conserver tous les papiers relatifs à l'achat de votre mobile home, vous connaissez ça date de fabrication alors passons au côté pratique.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent amener à vendre son mobil home hors de sa parcelle, vous désirez le renouveler et conserver votre emplacement, le gestionnaire du terrain de camping ou parc résidentiel de loisirs vous informe qu'il a atteint sa limite d'âge ou comme nous l'indiquions un peu plus haut les propriétaires de l'établissement désirent diminuer le nombre de résidents.
Quand le mobil home à la vente doit être déplacé cela limite le nombre d'acquéreurs intéressés, en effet dans ce cas ils doivent avoir une parcelle propre à le recevoir, ils doivent envisager transport et installation, ces conditions d'acquisition sont moins fréquentes on compte environ 20 % de mobilehomes à vendre « à enlever ».
Dans le cas d'un renouvellement prêté une oreille attentive à la proposition qui peut vous être faite par le vendeur de votre nouvelle résidence, même si a priori elle ne paraît pas très intéressante cela aura pour avantage de simplifier la transaction.
Néanmoins il y a une clientèle pour ce marché et les acheteurs redoutent surtout d'avoir à organiser le transport, vous pouvez très bien prendre contact avec des sociétés de transport, faire des devis sur une distance de 150 km, par exemple, de rayon, incorporer le montant du devis dans votre prix de vente et proposer le mobil home à déplacer « transport compris » en précisant le rayon en kilomètres.
Autrement les mêmes consignes et conseils pour faire savoir autour de vous ou sur la planète Internet que votre mobile home est à vendre sont à appliquées comme pour ceux qui sont vendus sur parcelle.
Si c'est une vente définie détaillez bien dans votre annonce ou ce qui va avec, lave-linge, télévision, micro-onde, vaisselle, terrasse et abris de jardin éventuels.
Là encore nous insistons sur l'importance des photos qui viendront agrémenter vos annonces, c'est primordial.
Pensez à faire des photos en quantité présentant le mobil home en détail car même si vous ne pouvez pas les insérer toutes sur votre annonce vous pourrez les envoyer à toute personne qui serait éventuellement intéressée.
Contrairement aux véhicules classiques il n'existe pas de cote argus officielle du mobil home, néanmoins tous les professionnels s'accordent pour estimer une dépréciation de 30 % la première année, 15 % la seconde, 10 % la troisième et 7% par an les années suivantes.
On voit selon ce calcul qu'un mobile home a déjà perdu la moitié de sa valeur après cinq anset qu'au bout de 10 ans il en vaudra à peu près le tiers, 10 ans étant la durée de vie moyenne autorisée par les établissements avant de demander le renouvellement, cette durée aurait tendance à s'allonger sous la pression et demande des organisations de consommateurs.
Cette façon de calculer la valeur résiduelle de votre mobile home vaudra surtout dans le cas d'un mobil home dit « à enlever » mais dans le cas d'un mobil home vendu sur parcelle il faudra tenir compte de bon nombre de critères extérieurs qui influeront largement sur le prix, le classement de l'établissement, les prestations, son implantation géographique, le coût annuel de la parcelle....
Vous devrez tenir compte dans votre prix des éléments que vous proposez avec le mobil home nu, les éléments de confort que vous avez rajoutés, abris de jardin et terrasse éventuellement.
Soyez objectif quant à l'état général de votre résidence et ne stipulez pas « en parfait état, comme neuf » si ce n'est pas le cas.